Woonoppervlakte
Circa 53 m²
Perceeloppervlakte
Circa 101 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2024
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Bisschopshof 23

7981 ED, Diever (Drenthe)

Tiny-House met A+++ label in duurzaam nieuwbouwproject (2024), uniek wonen aan de rand van het Drents-Friese Wold!

Ontdek Bisschopshof 23 in Diever: een splinternieuw, duurzaam microwoning (bouwjaar 2024) met A+++ energielabel, gelegen in een exclusief project van slechts 8 woningen op eigen grond. Hier woon je aan de rand van het Drents-Friese Wold, midden in het groen en toch op loopafstand van winkels en voorzieningen. Deze moderne en toekomstgerichte woonvorm biedt je rust, vrijheid en een minimalistische levensstijl in een prachtige natuurlijke setting.

Project & woning:
Dit project bestaat uit 8 microwoningen, waarvan deze woning gebouwd is in 2024, op eigen grond. De microwoning op nummer 23 is onderdeel van een uniek en duurzaam nieuwbouwproject met strakke architectuur, natuurlijke materialen en maximale groene integratie .
Elke woning ligt zelfstandig, met een perceel van ca. 100 m² (typisch voor dit project). Het natuurlijke groen wordt gezamenlijk beheerd: inclusief paden, infrastructuur, twee bergingen en parkeerplaatsen—waarvan alle eigenaren gebruik mogen maken

Indeling & duurzaamheid:
• Bouwjaar: 2024
• Max. 30 m² woonoppervlak, (microwoning volgens lokale regelgeving)
• A+++ energielabel – één van de duurzaamste woningen in de regio
• Aansluiting op riolering en elektra, met groen dakopties mogelijk
• Uitstekend geschikt voor starters, eenpersoonshuishoudens of milieubewuste kopers die kiezen voor minimalistisch luxe

Waarom Bisschopshof 23:
• Vrijstaand wonen in een kleine, efficiënte woning met de vrijheid van je eigen perceel
• Groene, serene omgeving grenzend aan bos en vijver, met zicht op natuur zoals reeën en indrukwekkende zonsondergangen
• Sociale, duurzame levensstijl: delen van berging, parkeerplaats en groen onder gelijkgestemde nieuwbouwers
• Innovatief wonen in een uniek Drents project, ondersteund door de gemeente Westerveld

Samenvattend:
Bisschopshof 23 biedt een uitzonderlijke kans: wonen in een kleinschalig, duurzaam microwoning in een groene, rustige omgeving mét alle voorzieningen op loopafstand. Ideaal voor wie bewust, toekomstgericht en vrij wil wonen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Inrichting
Gestoffeerd

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Lessenaardak, bitumen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
119.25 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen, glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A+LUS+LUS
Energielabel registratie
21-06-2016
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, eco construction, dubbel glas
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in woonwijk, in bosrijke omgeving, dichtbij openbaar vervoer, nabij school, secluded location
Tuin
Garden around

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Energieverbruik in Diever

Energielabel deze woning

Energielabel A+LUS+LUS

Publicatie energielabel: 21-06-2016

Stroomverbruik per jaar

3580 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Diever)

Gasverbruik per jaar

1950 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Diever)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 01-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Lijst van gedane werkzaamheden

Lijst van zaken

Kadastrale kaart - Diever i - 2142

BAG-uittreksel

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Totaal aantal inwoners
2490 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
8%
25 tot 35 jaar
15%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
34%

Huishoudens in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
39%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Woningen voor 1945
16%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
15%
Woningen tussen 1975 en 1985
13%
Woningen tussen 1985 en 1995
22%

Woningen in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Gemiddelde WOZ waarde
€ 265.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Adressen per km²
247
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7981 Gemeente kaart westerveld

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wie is Jannie Keizer?

Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.

Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.

Wie is Jannie Keizer?
Reviews Keizer Makelaardij

Bisschopshof 23, Diever

€ 375.000 k.k. - Beschikbaar