Wohneinheitenfläche
Um 53 m²
Grundstücksfläche
Um 101 m²
Baujahr
Baujahr 2024
Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)

Bisschopshof 23

7981 ED, Diever (Drenthe)

Tiny-House met A+++ label in duurzaam nieuwbouwproject (2024), uniek wonen aan de rand van het Drents-Friese Wold!

Ontdek Bisschopshof 23 in Diever: een splinternieuw, duurzaam microwoning (bouwjaar 2024) met A+++ energielabel, gelegen in een exclusief project van slechts 8 woningen op eigen grond. Hier woon je aan de rand van het Drents-Friese Wold, midden in het groen en toch op loopafstand van winkels en voorzieningen. Deze moderne en toekomstgerichte woonvorm biedt je rust, vrijheid en een minimalistische levensstijl in een prachtige natuurlijke setting.

Project & woning:
Dit project bestaat uit 8 microwoningen, waarvan deze woning gebouwd is in 2024, op eigen grond. De microwoning op nummer 23 is onderdeel van een uniek en duurzaam nieuwbouwproject met strakke architectuur, natuurlijke materialen en maximale groene integratie .
Elke woning ligt zelfstandig, met een perceel van ca. 100 m² (typisch voor dit project). Het natuurlijke groen wordt gezamenlijk beheerd: inclusief paden, infrastructuur, twee bergingen en parkeerplaatsen—waarvan alle eigenaren gebruik mogen maken

Indeling & duurzaamheid:
• Bouwjaar: 2024
• Max. 30 m² woonoppervlak, (microwoning volgens lokale regelgeving)
• A+++ energielabel – één van de duurzaamste woningen in de regio
• Aansluiting op riolering en elektra, met groen dakopties mogelijk
• Uitstekend geschikt voor starters, eenpersoonshuishoudens of milieubewuste kopers die kiezen voor minimalistisch luxe

Waarom Bisschopshof 23:
• Vrijstaand wonen in een kleine, efficiënte woning met de vrijheid van je eigen perceel
• Groene, serene omgeving grenzend aan bos en vijver, met zicht op natuur zoals reeën en indrukwekkende zonsondergangen
• Sociale, duurzame levensstijl: delen van berging, parkeerplaats en groen onder gelijkgestemde nieuwbouwers
• Innovatief wonen in een uniek Drents project, ondersteund door de gemeente Westerveld

Zusammenfassend:
Bisschopshof 23 biedt een uitzonderlijke kans: wonen in een kleinschalig, duurzaam microwoning in een groene, rustige omgeving mét alle voorzieningen op loopafstand. Ideaal voor wie bewust, toekomstgericht en vrij wil wonen.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
375.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch
Einrichtung
Behangene

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2024
Dachart
Lessenaardak, bitumen

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
53 m²
Grundstücksfläche
101 m²
Inhalt
119.25 m³
Sonstiger eingebautes Raum
4 m²
Außenbereich
8 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer (1 Toilette)
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Solarmodule, Glasfaserkabel

Energie

Energietag
A+LUS+LUS
Energietag-Register
21-06-2016
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, eco construction, dubbel glas
Heizung
Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrischer Boiler

Außenraum

Lage
Aan bosrand, in woonwijk, in bosrijke omgeving, dichtbij openbaar vervoer, nabij school, secluded location
Garten
Garten umher

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager

Energieverbrauch ein Diever

Energietag der Wohnung

Energielabel A+LUS+LUS

Energietagmenteil: 21-06-2016

Jahres-Stromverbrauch

3580 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Diever)

Gaskonsum pro Jahr

1950 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Diever)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 10-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Liste der ausgeführten Arbeiten

Aufgabenaufstellung

Befragungsforschung

Kadastrale kaart - Diever i - 2142

BAG-uittreksel

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

Planansichten PDF

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Auf der Karte

Bewohner von Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Gesamtbevölkerungszahl
2490 Bewohner
Männer
47%
Frauen
53%

Bewohner von Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
8%
25 bis 35 Jahre
15%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
34%

Haushalte von Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Einpersonig ohne Kinder
35%
Erwachsene ohne Kinder
39%
Haushalte ohne Kinder
74%

Haushalte von Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Haushalte mit einem Kind
4%
Haushalte mit mehreren Kindern
22%
Haushalte mit Kindern
26%

Wohnungen in Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Wohnungen vor 1945
16%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
12%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
15%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
13%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
22%

Wohnungen in Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
8%
Wohnungen nach 2015
6%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 265.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Adressen pro Quadratkilometer
247
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 7981 Gemeente kaart westerveld

Keizer Makelaardij

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Wer ist Jannie Keizer?

Mein Name ist Jannie Keizer, eine stolze Drentse und Besitzerin von Keizer Immobilienagentur. Schon 17 Jahre leite ich mit großem Vergnügen mein Immobilienbüro. Mein Interesse an Wohnungen und Bauvorhaben - von verschiedenen Arten von Häusern bis hin zu Scheunen - führte mich zur Immobilien-Agenturausbildung, die ich erfolgreich abgeschlossen habe. Keizer Immobilienagentur ist wie ich: aktiv, auf volle Dienstleistung ausgerichtet und immer auf Chancen und Wachstum bedacht.

Jeden Tag genieße ich unsere wunderschöne Umgebung mit ihren schönen Dörfern, Häusern und Bauernhäusern sowie den Menschen, die dort leben. Seit 2001 bin ich als selbstständiger Immobilienmakler tätig. Mein Büro konzentriert sich hauptsächlich auf den Verkauf und Einkauf von Wohnimmobilien im Süden der Provinz Drenthe. Neben meiner Zulassung als Makler bin ich auch ein anerkannter NRVT und SCVM zertifizierter Sachverständiger, befugt, alle Immobilientermine durchzuführen.

Wer ist Jannie Keizer?
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Bisschopshof 23, Diever

375.000,- EUR - Verkauft