Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A++
Energietagmenteil: 21-06-2016
Beschreibung
Tiny-House met A+++ label in duurzaam nieuwbouwproject (2024), uniek wonen aan de rand van het Drents-Friese Wold!
Ontdek Bisschopshof 23 in Diever: een splinternieuw, duurzaam microwoning (bouwjaar 2024) met A+++ energielabel, gelegen in een exclusief project van slechts 8 woningen op eigen grond. Hier woon je aan de rand van het Drents-Friese Wold, midden in het groen en toch op loopafstand van winkels en voorzieningen. Deze moderne en toekomstgerichte woonvorm biedt je rust, vrijheid en een minimalistische levensstijl in een prachtige natuurlijke setting.
Project & woning:
Dit project bestaat uit 8 microwoningen, waarvan deze woning gebouwd is in 2024, op eigen grond. De microwoning op nummer 23 is onderdeel van een uniek en duurzaam nieuwbouwproject met strakke architectuur, natuurlijke materialen en maximale groene integratie .
Elke woning ligt zelfstandig, met een perceel van ca. 100 m² (typisch voor dit project). Het natuurlijke groen wordt gezamenlijk beheerd: inclusief paden, infrastructuur, twee bergingen en parkeerplaatsen—waarvan alle eigenaren gebruik mogen maken
Indeling & duurzaamheid:
• Bouwjaar: 2024
• Max. 30 m² woonoppervlak, (microwoning volgens lokale regelgeving)
• A+++ energielabel – één van de duurzaamste woningen in de regio
• Aansluiting op riolering en elektra, met groen dakopties mogelijk
• Uitstekend geschikt voor starters, eenpersoonshuishoudens of milieubewuste kopers die kiezen voor minimalistisch luxe
Waarom Bisschopshof 23:
• Vrijstaand wonen in een kleine, efficiënte woning met de vrijheid van je eigen perceel
• Groene, serene omgeving grenzend aan bos en vijver, met zicht op natuur zoals reeën en indrukwekkende zonsondergangen
• Sociale, duurzame levensstijl: delen van berging, parkeerplaats en groen onder gelijkgestemde nieuwbouwers
• Innovatief wonen in een uniek Drents project, ondersteund door de gemeente Westerveld
Zusammenfassend:
Bisschopshof 23 biedt een uitzonderlijke kans: wonen in een kleinschalig, duurzaam microwoning in een groene, rustige omgeving mét alle voorzieningen op loopafstand. Ideaal voor wie bewust, toekomstgericht en vrij wil wonen.
Ontdek Bisschopshof 23 in Diever: een splinternieuw, duurzaam microwoning (bouwjaar 2024) met A+++ energielabel, gelegen in een exclusief project van slechts 8 woningen op eigen grond. Hier woon je aan de rand van het Drents-Friese Wold, midden in het groen en toch op loopafstand van winkels en voorzieningen. Deze moderne en toekomstgerichte woonvorm biedt je rust, vrijheid en een minimalistische levensstijl in een prachtige natuurlijke setting.
Project & woning:
Dit project bestaat uit 8 microwoningen, waarvan deze woning gebouwd is in 2024, op eigen grond. De microwoning op nummer 23 is onderdeel van een uniek en duurzaam nieuwbouwproject met strakke architectuur, natuurlijke materialen en maximale groene integratie .
Elke woning ligt zelfstandig, met een perceel van ca. 100 m² (typisch voor dit project). Het natuurlijke groen wordt gezamenlijk beheerd: inclusief paden, infrastructuur, twee bergingen en parkeerplaatsen—waarvan alle eigenaren gebruik mogen maken
Indeling & duurzaamheid:
• Bouwjaar: 2024
• Max. 30 m² woonoppervlak, (microwoning volgens lokale regelgeving)
• A+++ energielabel – één van de duurzaamste woningen in de regio
• Aansluiting op riolering en elektra, met groen dakopties mogelijk
• Uitstekend geschikt voor starters, eenpersoonshuishoudens of milieubewuste kopers die kiezen voor minimalistisch luxe
Waarom Bisschopshof 23:
• Vrijstaand wonen in een kleine, efficiënte woning met de vrijheid van je eigen perceel
• Groene, serene omgeving grenzend aan bos en vijver, met zicht op natuur zoals reeën en indrukwekkende zonsondergangen
• Sociale, duurzame levensstijl: delen van berging, parkeerplaats en groen onder gelijkgestemde nieuwbouwers
• Innovatief wonen in een uniek Drents project, ondersteund door de gemeente Westerveld
Zusammenfassend:
Bisschopshof 23 biedt een uitzonderlijke kans: wonen in een kleinschalig, duurzaam microwoning in een groene, rustige omgeving mét alle voorzieningen op loopafstand. Ideaal voor wie bewust, toekomstgericht en vrij wil wonen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Inrichting Gestoffeerd
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2024
Soort dak Lessenaardak, bitumen
Energielabel A++
Energielabel registratie 21-06-2016
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, eco construction, dubbel glas
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 53 m²
Perceeloppervlakte 101 m²
Inhoud 119.25 m³
Overige inpandige ruimte 4 m²
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen, glasvezelkabel
Ligging Aan bosrand, in woonwijk, in bosrijke omgeving, dichtbij openbaar vervoer, nabij school, secluded location
Tuin Garden around
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Energieverbrauch ein Diever
Jahres-Stromverbrauch
3580 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Diever)
Gaskonsum pro Jahr
1950 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Diever)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 384.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Wer ist Jannie Keizer?
Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.
Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.
